Gutachter für Baumängel / Bauschäden in Berlin & Brandenburg

Wir sind Ihr Ansprechpartner für qualifizierte Gutachten bei Baumängeln und Bauschäden – mit langjähriger Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Unternehmen der Immobilien- und Bauwirtschaft, öffentlichen Einrichtungen, Verwaltungen und Gerichten.

Auch private Bauherren unterstützen wir gerne – insbesondere dann, wenn eine umfassende Begutachtung erforderlich ist oder eine Mitgliedschaft im Bauherren-Schutzbund e.V. vorliegt. In diesen Fällen profitieren private Auftraggeber von unserer unabhängigen und fundierten Sachverständigentätigkeit.

Damit wir Ihre Anfrage zügig und gezielt bearbeiten können, freuen wir uns über möglichst genaue Angaben zum Schadensfall.

Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular am Ende jeder Seite – dort können Sie auch Bilder hochladen. Alternativ ist auch eine Kontaktaufnahme per E-Mail möglich. Bitte geben Sie in jedem Fall an:

  • Ihre Telefonnummer für eventuelle Rückfragen

  • Den Standort des Schadens

  • Eine kurze Beschreibung der Schadensart

  • Den Umfang bzw. die betroffenen Bereiche

So ermöglichen Sie uns eine optimale Vorbereitung und eine schnelle Einschätzung Ihres Anliegens.

Zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
Klaus-Ulrich Sattler - Dipl.-Bauing. (FH) / Dipl.-Wirtschaftsing. (FH)

Mit langjähriger Erfahrung in der Projektentwicklung, im Hochbau, der Sanierung sowie im An- und Verkauf von Immobilien verfügt Klaus-Ulrich Sattler über ein umfassendes technisches Verständnis rund um die Immobilie.

Seit 2015 erstellt er Gutachten zu unterschiedlichsten Fragestellungen rund um Baumängel und Bauschäden – praxisnah, nachvollziehbar und gerichtsfest. Zu seinen Auftraggebern zählen Gerichte, öffentliche Institutionen, Unternehmen sowie private Bauherren in Berlin und Brandenburg.


Meine Angebote als zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden.

Baumängel Gutachten

Als zertifizierter Baugutachter mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen bin ich Ihr zuverlässiger Ansprechpartner. Ich unterstütze Sie mit fundierten Beratungen, präzisen Gutachten und detaillierten Expertisen, um Ihre Anliegen professionell zu begleiten.




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Sicherung Beweismittel

Außer Expertisen und Diagnostik bieten wir eine umfassende Dokumentation von Gebäude- und Bauzuständen an. Damit können wir gerichtsverwertbare Beweise sichern –  präventiv, im Kontext von Streitfällen oder den internen Gebrauch – und sowohl in Wort als auch in Bild.

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Beratung von Bauherren

Als Bauherren-Berater im Bauherren-Schutzbund e.V. biete ich unabhängige Beratung für private Bauherren im Neubau und in der Sanierung von privaten Bauprojekten.

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Bautechnische Beratung

Wir begleiten Sie bei der Auswahl und Verbesserung von Baumaterialien und Bauverfahren, sorgen für eine umfassende Qualitätskontrolle der Bauarbeiten, entwickeln technische Lösungen und gewährleisten die Einhaltung relevanter Normen und Vorschriften.

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Bauwerksdiagnostik

Mit unserem Fachwissen und modernster technischer Ausstattung führen wir systematische Untersuchungen von Gebäuden und Bauteilen durch. Dies ermöglicht uns präzise Zustandsbewertungen, die Erkennung von Mängeln sowie eine fundierte Schadensanalyse.

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Häufig angefragte Themen zu Baumängeln und Bauschäden an Gebäuden

Abdichtung Dach, Balkone & Terrassen

Fehlerhafte Abdichtungen im Wohnungs- und Hausbau können teure Schäden verursachen. Mit unserem Bausachverstand stellen wir sicher, dass Abdichtungsmaßnahmen korrekt geplant und ausgeführt werden – für dauerhafte Sicherheit und Schutz vor Folgeschäden.

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Baufeuchte & Schimmel im Innen- und Aussenbereich

Übermäßige Baufeuchte und Schimmelbildung gefährden nicht nur die Bausubstanz, sondern auch die Gesundheit. Wir bieten Ihnen fachkundige Lösungen zur Erkennung und Bekämpfung von Feuchtigkeitsschäden, um langfristige Schäden und Gesundheitsrisiken zu vermeiden.

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Fenster, Rollläden & Fensterbänke

Fehlerhafte Fenster, Rollläden oder Fensterbänke können zu Energieverlust und Feuchtigkeitsschäden führen. Mit unserer Expertise sorgen wir dafür, dass alle Elemente fachgerecht eingebaut werden und optimal funktionieren – für mehr Komfort und Energieeffizienz.

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Maßtoleranzen und Abweichungen

Maßungenauigkeiten und die Überschreitung von Maßtoleranzen können zu Baufehlern und Funktionsbeeinträchtigungen führen. Ein Bausachverständiger prüft die Einhaltung der Vorgaben und bewertet mögliche Mängel.

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Wärmedämmung & Wärmedämmverbundsysteme

Eine effektive Wärmedämmung senkt Energiekosten, steigert den Wohnkomfort und schützt die Bausubstanz. Ob Haus, Wohnung oder Büro – ein Sachverständiger hilft bei der Planung, Bewertung und Optimierung der Dämmmaßnahmen. Fachgerechte Beratung zahlt sich langfristig aus!

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Luftdichtkeit

Undichte Stellen in der Gebäudehülle können Zugluft, Wärmeverluste und Schimmelbildung begünstigen. Daher ist es wichtig, Gebäude von Anfang an sorgfältig und dauerhaft luftdicht zu planen und auszuführen.

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Baugutachten in Berlin & Brandenburg

Wir erstellen Gutachten seit 2015 für Land- und Amtsgerichte in Berlin und Brandenburg in den Themenbereichen (siehe Grafik):

Schimmel und Feuchtigkeit in Wohnräumen, Kellern und Bodenplatten, mangelhafte Abdichtung von Dach/Dachterrasse/Bodenplatte, Bewertung der Lebensdauer von Dachterrassen, Luftdichtigkeitsmessungen, Machbarkeit einer KfZ-Hebeanlage, Verdacht auf Hausschwamm, Klärung von Schadensursachen an Einbauten, Beurteilung von WDVS-Oberflächen sowie Wand- und Bodenfliesen, reduzierte Erwärmung durch Heizung und Klopfgeräusche, Rekonstruktion befahrbarer Decken, Haftverbund und Lage von Fliesen, Gerüche in Wohnräumen, Bewertung von Schäden an Fensterscheiben nach Hadamar-Richtlinie, Ebenheitsüberprüfungen an Fliesen nach DIN 18202, Konstruktions- und Bauschäden an Dachgauben, Tragfähigkeit von Fußböden mit FB-Heizung, Erstellung und Auswertung von Wärmebildern, usw.

Mehr Infos



Klaus-Ulrich Sattler - Dipl.-Bauing. (FH) / Dipl.-Wirtschaftsing. (FH)
Bauherrenberater und Mitglied im Bauherren-Schutzbund e. V.

Der Bauherren-Schutzbund e. V. (BSB) ist eine Verbraucherschutzorganisation, die private Bauherren, Immobilienkäufer und Modernisierer unterstützt. Ziel ist es, Bauherren vor Fehlern, Mängeln und finanziellen Risiken zu schützen Er bietet unabhängige Beratung durch erfahrene Bauherrenberater (z. B. Architekten oder Bauingenieure), die unter anderem:

  • Bau- und Leistungsbeschreibungen prüfen
  • die Bauausführung kontrollieren
  • Mängel erkennen und dokumentieren sowie
  • bei der Bauabnahme unterstützen

Zertifikate als Baugutachter


Baumängel und Bauschäden an Gebäuden in Berlin & Brandenburg
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    Gutachter für Baumängel
    in Berlin & Brandenburg

    0 30 66 93 13 56
    Mo-Fr 8.30-18.00h
    E-Mail schreiben
    info@baumangel-gutachter.de